洪斌老师简介

　　洪斌，全商联商业地产专业委员会秘书长

　　万达集团商业规划院商业副总建筑师，建筑所副所长

　　南京万达茂投资有限公司，副总经理

　　高级工程师、一级注册建筑师、注册规划师

　　国家一级注册建筑师，注册规划师。专业从事建筑设计20年，商业、文旅地产管理5年，同时拥有甲乙双方的双重实战经验。在商业和文旅地产的建筑规划层面以及商业定位策划、投融资模式方面积累了丰富的行业实战经验，个人因此形成了敏锐的商业触觉。组建全商联商业地产专业委员会，并任秘书长一职。深谙市场需求，掌握的信息量大面广，可为企业准确地进行经营功能定位及商业建筑规划设计指导，让商业项目更具实操性，让投资者有更好的回报。

　　曾经作为CCDI和万达商业规划院的资深设计师从事大型商业地产的规划设计及管控。在CCDI 长期担任上海公建事业部副总经理，期间负责了多项大型公建项目、室内外主题乐园的全过程设计。多次获省、市优秀设计奖，并在核心期刊及专业期刊发表10 余篇学术论文。《欧洲建筑之旅》、《西班牙建筑透视》由大连理工大学出版社出版。《整合，商业综合体全程设计》中国建筑工业出版社)目前热销中。

　　曾供职于万达集团，从事大型商业综合体的设计管控及项目建造管理。主管从拿地之前的市场分析、经济模型研究、产品定位到具体项目的方案设计、扩初设计、施工图全程设计管控工作; 作为主管所长，曾经全程管控德州、内江、成都蜀都、常熟、牡丹江、盘锦等万达广场的设计及建造工作。任万达南京万达茂副总经理，全程管控南京万达茂文旅综合体设计、建造。“万达茂”是万达集团在商业综合体产品线上的创新，拥有大型室内主题乐园，一站式满足了顾客“吃、住、游、购、娱”需求，是典型的特大型文旅综合体。

　　2017年6月搭建“全国房地产商会联盟”商业地产专业委员会。专注于商业地产开发、设计、建造、金融、运营等全产业链的整合和创新。是搭建商业和旅游地产企业需求互动、模式创新、趋势发布和年度盘点的创新平台。目前与大型基金、地产公司合作，在全国范围内寻找文旅、特色小镇、医疗田园综合体等地块拓展。明确投资成本、收益及风险测算、进行交易结构、投融资方案、全过程操盘方案制定及团队准备工作。

　　特点：

　　1.创新能力：

　　作为建筑师，曾经多次获省、市优秀设计奖。作品涉及大型公建、商业综合体、主题乐园、高端酒店。多项作品获省、部级设计创新奖。

　　2.产品能力：

　　可主管从拿地之前的市场分析、经济模型研究、产品定位到具体项目的方案设计、扩初设计、施工图全程设计管控工作;具有文旅综合体、室内外主题乐园、高端酒店、文化建筑等开发设计能力。

　　3.新知识，新思维

　　积极参加学术交流活动，了解专业领域内的最新发展动向。目前在商业地 产及文旅地产的进行交易结构、投融资方案方面有一定研究。发表多篇学术论文以及行业著作。著有《行走欧洲——我的建筑之旅》、《西班牙建筑透视》、《欧洲建筑笔记》等专著。《整合，商业综合体全程设计》2016年8月(中国建筑工业出版社)目前热销中。

　　4.为人正直，待人诚恳，责任心强，善于与人沟通，人际关系和谐。