梁士毅老师《TOD的特点和趋势》课程大纲

来源： 京城名师培训网 日期：2022-01-05 11:30:20 点击：1647 属于：课程大纲

TOD的特点和趋势3小时
一城市更新中的TOD理念：
1.1旧城改造与交通枢纽的通病：
1.1.1历史上的规划缺陷（案例）
1.1.2车站设施老旧
庞大，不便；转乘复杂（案例）
1.1.3车站周边老商圈（案例）
设施老旧，
绿色违规，无障碍通道缺失
防灾能力不足、
新科技运用困难
1.1.4商业定位不准，客户群单一（案例），
1.1.5国际化程度低下（案例）
1.2后果：
1.2.1集客能力降低
1.2.2拉动中产阶级消费乏术；；
1.2.3外国游客不来
1.3 什么叫TOD?
1.3.1区域，地段，轨道，产品，服务，品质
1.3.2美国建筑师“生态、社区、美国梦”
1.3.3轨道兴，人兴，商业兴，消费兴，产业兴，居住兴，区域也就兴了
1.3.4 Transit Oriented Development -即公共运输导向型开发
二日本的成功经验
2.1 策略和思路
2.1.1站城一体化的大规模的再开发”
2.1.2迎接东京奥运会
2.2 TOD开发做法
2.2.1 TOD政策（案例）
2.2.2 TOD 开发模式PWCCTDCS（案例）
PPP公私合营
Walk步行
四层空间步行系统+“城市核”的电梯系统串联
Cycling骑行
Connect连接人流的 “电力线”。
Transit公共交通
Mix混合综合体混合物业，集酒店、办公、商业、交通、停车等功能于一体
Densify密集积率通过奖励制度
Compact紧凑
Shift转变
其他
三国内的探索和未来的方向
3.1城市更新与TOD模式是未来发展的重点趋势
3.1.1 1号线+莘庄，9号线+松江，11号线+嘉定
3.1.2万科·天空之城的产品定位城市共同体（案例）
3.1.3万科·天空之城的开发模式（案例）
3.1.4万科·天空之城TOD+宜居诚（案例）
3.1.5万科·天空之城短蓄短爆营销模式（案例）
3.1.6万科·天空之城的商业回报（去化率案例）
3.2 深圳TOD案例
3.3. 浙江TOD案例及总结
讲师简介：
梁士毅老师
教授级高级工程师工程学士
上海现代建筑设计集团总经理、董事长
现任上海市设计审图专业委员会主任
上海市建设咨询行业协会副秘书长
上海市建设咨询行业协会专家委员会委员
美国项目管理学会会员及认证项目管理执业人士PMP；
英国皇家工料测量师学会认证会员MRICS.
英国特许建造师学会认证会员MCIOB；
澳大利亚项目管理学会认证最高等级项目管理导师MPD
北大、清华、上海交大、浙大、同济、武大、重大、天大等高校客座教授
都江堰援建工程全部设计审图的总负责人
澳门改建项目前期策划的负责人
曾在大中型施工企业中17年，从工地木工做起,一直到施工员、预算员、助理工程师、工程师、分公司主任工程师、总公司生产副经理，最后担任总公司总经理;　在房地产公司担任两年半总经理，梁老师同时是复旦大学管理学院MBA中心《项目管理实践》系列课程教授；

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