史璐《十四五规划房地产行业的机遇与挑战》 暨成渝双城经济圈
《十四五规划房地产行业的机遇与挑战》
-------暨成渝双城经济圈
一、十四五规划经济基本面分析
1.“三步走”战略和“新时代”强国战略
2.全国十四五规划和2035年远景目标
3.四川、成渝十四五规划和2035年远景目标
4.十四五规划需要突破三重压力
5.经济复苏——2021年全国和四川、成渝经济走势分析
6.2020年中央经济工作会议财政和货币政策分析
7.2021年全国两会宏观经济政策解读
8.“南强北弱”经济格局强化
二、十四五规划成渝经济发展模式转型
1.十四五规划经济发展目标
2十四五规划经济转型——“内循环”和“内外双循环”
3.十四五期间成渝固定资产投资
4.十四五规划全面促进消费——健康中国
5.十四五规划“新基建”对中国和成渝经济的影响
6.经济转型背景下房地产行业的发展
三、中美贸易战对中国经济和房地产行业的影响
1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求
2.中美贸易战导致房地产税必然征收
3.中美贸易战全景实战——关税战、撤资战和制裁战
4.我国做出重大让步——打破国企垄断、银行业全面开放
5.中美达成第一阶段协议
6.中美贸易战倒逼人民币汇率升值和人民币国际化
7.美国民主党执政对中国经济的影响
8.五中全会和2020年中央经济工作会议对中美关系的最新判断
四、十四五规划重庆新一轮产业革命和房地产行业
1.我国产业结构升级的一般规律
2.产业转型三大维度——绿色赋能、数字赋能、服务赋能
3.十四五规划产业升级新思维
4.银行业数字赋能——物联网、大数据、云计算、人工智能、区块链+、数字货币
5.2020年中央经济工作会议产业政策新要求
6.2021年全国两会产业政策解读
7.成渝产业发展历史回顾和主要矛盾
8.成渝十四五规划解读
9.2021年成渝两会产业政策
10.四川国企改革三年行动
五、十四五规划房地产市场——成渝双城经济圈
1.全国和重庆财政面临困难
2.2020年中央经济工作会议房地产政策
3.2021年全国两会房地产政策解读——稳房价、稳地价
4.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇
5.房地产市场三大预期——房地产税、保障房和“都市化”
6.都市化浪潮——郑州、长沙、长三角、粤港澳等重点城市房价分析
7.成渝双城经济圈发展规划——重庆和成都房地产分析
8.都市化成为中国经济和银行业新引擎
六、“一带一路”和重庆自贸区战略意义
1.全球经济危机爆发——危机魔咒
2.全球经济周期分析——疫情后全球经济展望
3.重庆和成都“一带一路”给房地产行业带来的机遇
4.成都重庆自贸区和海南自由港的战略意义
七、总结——房地产行业迎接2021年经济复苏
1.2020年中国经济和房地产行业压力测试
2.2021年孕育未来新趋势
3.2022年从防御到进攻——中国经济开启新周期
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