张健老师《建筑行业投融资管理》课程大纲

来源： 京城名师培训网 日期：2023-12-26 10:42:36 点击：620 属于：课程大纲

建筑行业投融资管理（1天）
一. 我国建筑行业和企业现状和趋势及“投、融、建、运、退”关键节点（趋势和一体化）
1. 2023年和2024年经济和展望
2. 我国建筑业发展的现状和趋势
3. 建筑、房地产、基础设施、金融等政策对建筑业的影响
4. 从战略角度看建筑行业投融资重点区域、重点领域
5. 建筑企业投融资一体化、资本结构和风险控制
6. “投、融、建、运、退”流程、关键节点和工作（市场、政策、竞争力）
二. 建筑企业项目投资的策划分析和投资产品及风险控制（投（融）、建、运）
1. 建筑企业投资产品
2. 建筑企业投资确定的原则
3. 建筑企业和项目投资策略、评估、决策、风险和控制
4. 五张表测算和管控（成本和利润测算、现金流、工程进度、销售进度、招商运营）
5. 静态和动态投资回报及敏感性分析
6. “投资人+EPC”和产业基金+“投资人+EPC”模式
7. PPP和基础设施不动产公募REITs
8. 城市更新和TOD
9. 保障性租赁住房
10. 重点区域、重点行业（基础设施、科技、工业制造、国家重大公共卫生等）
11. 新基建（5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、大数据中心、人工智能等）为建筑业发展带来机遇
12. 加速推动建筑工业化和绿色低碳发展，为建筑企业转型升级
13. 人口红利不再，建筑业劳动密集型属性亟需突破
14. 建筑工程企业应抓住产业数字化、数字产业化赋予的机遇（与时俱进）
三．建筑企业项目融资的策划分析及风险控制（融（投、运、退））
1. 建筑企业和项目各类融资方式分析（股权、上市、银行、信托、债券、融资租赁、私募基金、应收账款资产证券化、REITs等)
2. 供应链金融资产证券化及案例分析
3. 不动产类REITs和CMBS及案例分析
4. 基础设施领域投资信托基金REITs（含园区、厂房、高速公路、仓储物流、保障性租赁住房等）
5. 建筑企业和项目融资策略、风险和控制（投融一体化）
四．建筑企业投资项目存量资产盘活和退出方式及风险控制（运、退（融））
1. 投资项目存量资产盘活（含招商和运营管理）
2. 投资项目的退出方式（以退为进，更加关注运营）
包括华润、招商蛇口、中交集团、保利、中国建筑、中国中铁、北京城建、上海建工、湖南建工等相关各类案例分析

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